原文鏈接：寧政字〔2024〕10號寧陽縣人民政府關于調整寧陽縣城鎮基準地價的通知

寧陽縣人民政府辦公室印發了《寧陽縣人民政府關于調整寧陽縣城鎮基準地價的通知》（寧政字〔2024〕10號）（以下簡稱“《通知》”）。記者了解到，基準地價成果調整能對政府宏觀調控土地市場提供依據，引導土地市場的健康發育和土地合理利用。《通知》明確了寧陽縣基準地價的內涵、調整范圍以及城區與建制鎮的土地級別分類和對應地價。

據了解，城鎮基準地價成果作為法定公示地價成果之一，具備政策指導性、價格權威性和數據時效性，作為區域的平均價格，可以宏觀的代表一定范圍內的土地價值，因此完全可以作為土地價格基準，為各項政策制定提供價格參考。城鎮基準地價成果可直接服務于土地、房地產估價工作，是土地估價的主要方法之一。

據寧陽縣自然資源和規劃局工作人員介紹，基準地價的調整更新主要作用表現為：一方面，是宏觀調控地價，洞察土地市場中地價變化趨勢，為投資決策提供依據；為地價評估工作提供依據；為推行土地招標、拍賣、掛牌和收購儲備制度提供地價依據；為實行基準地價評估和宗地地價公示制度奠定基礎；對土地利用、流轉合理引導。同時，還可為政府制定切實可行的集體建設用地流轉辦法提供保障；為集體建設用地出讓、轉讓、租賃、抵押等流轉行為中的價格水平提供指導，通過集體建設用地基準地價體系的構建完善,推動農村宅基地使用權流轉更加規范,農民利益得到更多保護，是優化配置土地資源、促進土地資源集約合理利用的基礎性工程。

另一方面，基準地價的調整更新有助于引導公眾認識地價分布情況與趨勢走向，完善以基準地價和標定地價為主體的公示地價體系；可為宗地與房地產評估提供技術上的參考，利于評估行業的健康有序發展，從而有利于進一步規范房地產市場交易主體的行為，落實地價政策。

媒體解讀原文

記者：趙鳳嬌 通訊員：王恒遠