索??引??號	11370921MB2794342A/2024-19531	成文日期	2024-10-31
發(fā)布機構(gòu)	寧陽縣政府辦公室	發(fā)文文號	寧政字〔2024〕10號
有效性	有效

寧政字〔2024〕10號寧陽縣人民政府關(guān)于調(diào)整寧陽縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價的通知（有效）

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、園區(qū)管委會），縣政府各部門，各企事業(yè)單位，市屬以上駐寧各單位：

為加強對土地價格的宏觀調(diào)控和管理，引導(dǎo)土地市場健康發(fā)展，促進土地優(yōu)化利用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，決定調(diào)整寧陽縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價，現(xiàn)予公布，并將有關(guān)問題通知如下：

一、調(diào)整范圍：1.寧陽縣城區(qū)：東至東繞城路（規(guī)劃路）；西至西繞城路；北至北繞城路；南至南繞城路（規(guī)劃路）。

2.建制鎮(zhèn):11個建制鎮(zhèn)（磁窯鎮(zhèn)、華豐鎮(zhèn)、伏山鎮(zhèn)、堽城鎮(zhèn)、蔣集鎮(zhèn)、東疏鎮(zhèn)、葛石鎮(zhèn)、泗店鎮(zhèn)、鄉(xiāng)飲鄉(xiāng)、鶴山鎮(zhèn)、東莊鎮(zhèn)）駐地建成區(qū)及部分規(guī)劃區(qū)。

二、基準(zhǔn)地價內(nèi)涵：土地利用狀況為完整的國有土地使用權(quán)。土地使用年期為各類用地的法定最高年期，即商服用地為40年，住宅用地為70年，工礦倉儲用地為50年，公共管理與公共服務(wù)用地為50年。土地還原率分別為商服用地5.5%，住宅用地5%，工礦倉儲用地5%，公共管理與公共服務(wù)用地5%。城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)容積率分別為商服用地1.5，住宅用地1.5，公共管理與公共服務(wù)用地為1.5，工礦倉儲用地為1.0；建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)容積率分別為商服用地1.3，住宅用地1.3，公共管理與公共服務(wù)用地為1.3，工礦倉儲用地為1.0。

三、土地級別劃分：主要依據(jù)區(qū)位、景觀、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施完善度等情況。

四、地價管理：土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變用途。企業(yè)改制、兼并、破產(chǎn)以及原劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和變更出讓土地使用條件的，應(yīng)進行地價評估。

本基準(zhǔn)地價自下發(fā)之日施行，原已公布的基準(zhǔn)地價同時停止執(zhí)行。

附件：1.寧陽縣城區(qū)基準(zhǔn)地價表

2.寧陽縣建制鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價表

 寧陽縣人民政府

2024年10月31日

（此件公開發(fā)布）

附件1

寧陽縣城區(qū)基準(zhǔn)地價表